Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

APARTAMENTY W BUDYNKU TURYSTYCZNYM WŁASNĄ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ w samym sercu Katowic przy ul. Reymonta 24 (obok Sejmiku Śląskiego).
Uniwersytet Medyczny – 1,8 km
Uniwersytet Śląskie – 1.6 km
Mariacka – 500 m
Dworzec PKP – 1 km

Nasi pierwsi Klienci już wynajmują swoje lokal i uzyskują czynsze na poziomie 1600zł miesięcznie + koszty i media w najmie długoterminowym i około 3000 tyś w najmie krótkoterminowym.
Zadzwoń i zobacz sam jakie to proste!

ROI wyliczony na realnym poziomie z kosztami zakupu, remontu to około 8% w najmie długoterminowym!

Centralne ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda miejska.

W cenie 1050zł/1m² (koszt robocizny) udostępniamy firmę budowlaną, która wykona dla Państwa remont! Oczywiście mogą Państwo korzystać z własnych ekip.

Lokale doskonale nadają się na wynajem dla studentów jak i jako pierwsze mieszkanie lub lokal pod własną działalność jako biuro czy gabinet.
Doskonałe na wynajem powyżej 30 dni jak i na krótkoterminowy (Booking, Airbnb). Szczególnie w kontekście planowanych zmian w przepisach o najmie krótkoterminowym lokali mieszkalnych.


Budynek po generalnym remoncie:

• Nowe windy
• Nowe klatki schodowe
• Nowe przyłącza prądu. (każdy lokal ma podłączenie do własnego licznika i własny przydział mocy (przy zakupie otrzymasz KDT- 3,5kW)
• Nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody
• Nowy domofon doprowadzony do każdego lokalu
• Nowa elewacja i ocieplenie budynku (na wiosnę)
• Nowe drzwi wejściowe do każdego lokalu – Delta Special

Koszty administracyjne – 10,18zł + opłata za wodę i śmieci = około 260zł (przy jednej osobie i 3 kubikach wody dla lokalu 15m²).

Cena uzależniona jest od piętra:

• Piętra 1-4 – 9 500zł/1m²
• Piętra 5-6 – 9 900zł/1m²
• Piętra 7-8 – 10 600zł/1m²

Lokale sprzedawane są w stanie surowym z doprowadzonymi wszystkimi mediami.
KAŻDY LOKAL MA WYDZIELANĄ WŁASNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ ORAZ POSIADA ZAŚWIADCZENIE O SAMODZIELNOŚCI TZN. JEST NIEZALEŻNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ Z GRUNTEM!

Lokale są sprzedawana jako lokale TURYSTYCZNO – NOCLEGOWE  i spełniają podstawowe wymagania dla pomieszczeń na stały pobyt ludzi, w tym pomieszczeń usługowych, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz. 680 z póź. zmianami).

Możliwość zakupu własnego miejsca postojowego lub garażu

Michał Bartkowiak
tel.: 508084509
e-mail: michal.bartkowiak@abi-group.pl
Prowizja agencyjna 2% netto