Opis nieruchomości

W ogłoszeniu poza zdjęciami dostępny jest rozkład pomieszczeń w formie rysunku i film z przemarszem przez pomieszczenia. 

Prezentujemy wyjątkowy, komfortowy i wykończony w wysokim standardzie 3-pokojowy apartament o powierzchni 62,34 m², zlokalizowany w Katowicach przy ul. Słonecznej  (inwestycja Słoneczna Pętla / pogranicze Koszutki i Wełnowca) - "Na Koszutce I" Deweloper Wawel.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego budynku. Jego największym atutem jest ogromny, urządzony taras o powierzchni ok. 35 m² (powierzchnia dodatkowa, nieliczona do metrażu mieszkania), zamontowana klimatyzacja oraz świetna lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do centrum miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Katowice, ul. Słoneczna
• Powierzchnia użytkowa mieszkania: 62,34 m²
• Dodatkowa powierzchnia zewnętrzna: taras ok. 35 m² (4,28 m × 8,35 m)
• Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, gabinet/druga sypialnia)
• Piętro: parter w nowym budynku z windą
• Stan: gotowe do wprowadzenia, wykończone i wyposażone materiałami wysokiej jakości
• Miejsca parkingowy w hali garażowej w cenie

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: przestronna, jasna część dzienna z ergonomiczną wyspą kuchenną, kompletem sprzętu AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka), klimatyzacją oraz bezpośrednim wyjściem na taras.
• Sypialnia główna: wyposażona w wygodne łóżko małżeńskie, pojemną szafę w zabudowie oraz biurko do pracy.
• Drugi pokój / gabinet (study): idealny jako domowe biuro, pokój dla dziecka lub pokój gościnny.
• Łazienka z WC: nowoczesna, w eleganckich płytkach drewnopodobnych, z przestronnym prysznicem walk-in, podświetlanym lustrem LED oraz pralką.
• Przedpokój: funkcjonalna strefa wejściowa z lustrem i dekoracyjnymi lamelami ściennymi.
• Taras (~35 m²): prywatna, zaaranżowana przestrzeń wyłożona kamieniem i płytami tarasowymi, z estetycznym ogrodzeniem zapewniającym intymność.

STANDARD I ATUTY:

• Klimatyzacja zainstalowana w strefie dziennej zapewniająca komfort w ciepłe dni.
• Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD.
• Duże przeszklenia gwarantujące świetne doświetlenie naturalnym światłem.
• Spokojna, bezpieczna inwestycja z zadbanymi częściami wspólnymi.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

• Bardzo dobrze skomunikowany punkt Katowic – szybki dojazd do DTŚ, DK79, A4 oraz ścisłego centrum miasta.
• W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus).
• W pobliżu pełna infrastruktura: Silesia City Center, Spodek, Strefa Kultury, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

OPŁATY I KOSZTY UTRZYMANIA:

• Miesięczne opłaty administracyjne do Wspólnoty Mieszkaniowej: łącznie 935,78 zł (wyliczone dla lokalu 62,34 m² oraz 1 osoby)
• Szczegółowy rozkład opłat miesięcznych:
  • Centralne ogrzewanie: 423,91 zł (stawka 6,80 zł / m²)
  • Fundusz eksploatacyjny: 264,95 zł (stawka 4,25 zł / m²)
  • Podgrzanie wody: 112,21 zł (stawka 1,80 zł / m²)
  • Zimna woda (zaliczka na 3 m³): 53,34 zł (stawka 17,78 zł / m³)
  • Wywóz nieczystości (1 osoba): 35,20 zł
  • Fundusz remontowy: 31,17 zł (stawka 0,50 zł / m²)
  • Opłata za miejsce parkingowe: 15,00 zł
• Dodatkowe opłaty: prąd według wskazań licznika oraz ewentualne łącze internetowe / TV.
• Śmieci wg ilości osób

Dostępność: od listopada